“百年住宅”4大技術體系解密
“百年住宅”是以建設產業化的生產方式建設的，建筑長壽化、品質優良化、綠色低碳化的新型可持續住宅；通過保證性能.品質的規劃設計.施工建造.維護使用.再生改建等為核心的新型工業化體系與集成技術，以實現居住長久價值的健康人居環境。
四大技術體系
一、像搭積木一樣蓋房子
所有的結構構件在工廠預制，現場裝配化施工，消除了墻體常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質量通病，實現了主體結構精度偏差以毫米計算，室內空間舒適度也有了明顯的提高。
█ 1、預制裝配體系
█ 2、信息化系統（BIM）
全專業采用BIM建模，為項目在全生命周期的運行提供基本的數據支持；可進行施工模擬，對構件的施工安裝起到指導作用，減少返工、控制施工進度
█ 3、集成專項設計
整體廚房：地面采用防水防污地板，墻面采用整體飾面板，方便清潔；三合一功能配件包含角燈，掛鉤，插座等，使用方便
整體衛浴：采用整體底盤，絕不滲漏；衛浴設施均無死角結構而便于清潔；獨有的表層技術讓溫度持久保留，腳感更舒適；兩個工人一天即可安裝完成，大大縮短了施工周期
二、會生長的房子
采用大板結構體系，室內無梁無豎向構件，根據家庭的生命周期，房型可做不同的調整以滿足各個階段的需求
█ 1、結構耐久
高強度混凝土、保護層加厚、荷載取值加大
█ 2、SI體系
SI是將建筑物的結構體（Skeleton）與住戶需要的填充體（Infill)(包括管線）“分離”獨立規劃，后期管線、裝飾面改造不影響結構安全
█ 3、設備集成
管線出戶：將排水立管、熱水器、燃氣立管、分水器、空調室外主機等設備，集中放置于功能空間以外，便于統一管理檢修，同時套內空間更加完整
█ 4、空間可變
剪力墻外置：結構剪力墻均沿套型外側布置，居室空間無結構豎向構件，無梁，套內空間徹底開放。
三、超舒適的房子
毛細管空調系統，類似人體毛細管網一樣，將毛細管部件內循環水作為冷熱媒，利用末端輻射原理調控溫度，滿足環境舒適需求
█ 1、功能空間
陽臺家政區：將洗衣機、洗滌槽統一設置在陽臺一側，通過防夾手折疊門作為功能空間分界面；將折疊門封閉后，即可呈現出優雅的陽臺生活空間
█ 2、全屋收納
在住宅各處均設置足量收納空間，如玄關、廚房、衛生間等，讓生活井井有條
█ 3、智能化系統
入戶系統：入戶花園實現了將花園引入住宅的夢想，形成了真正的立體園林景觀
三分離衛浴：獨立式馬桶間、分離式洗漱間和淋浴間各自獨立，互不影響使用，可同時滿足家人在不同功能空間的同時使用
█ 4、人性化部品
抗震門：在地震中建筑物的墻體發生變形時，可保證門框不畸變
插座開關高度：開關面板人性化高度，開關高度下移至1000mm，插座高度升至400mm
四、省“布料”的房子
經方案優化：在整棟樓總建筑面積基本不變，建筑材料一致的情況下，經計算：標準層周長減少了31.7%；體形系數減少了31.9%；節能率提高到65.2%；年耗電量減少了25744.4kwh；更是節約了近300㎡的外立面
█ 1、太陽能
收集太陽能優先供能于生活用水，富余能量儲存在蓄能池，作為跨季節外墻保溫
█ 2、雨水收集
收集小區屋面、道路等其他硬質地面雨水，用于室外綠化膠管、景觀補水、汽車洗車、道路澆灑
█ 3、預制裝配化
預制裝配式建筑使用鋼模板澆筑，相比傳統的木模具有無限可循環利用的優勢，節能節材
裝修一體化設計施工
在工業化住宅發展的大趨勢下，配套于裝配式建筑，建立在一體化設計基礎上的全程設計+精裝工程+部品部件的整體系統產品。
